建築工程鑑定

回中華工商研究院| 建築工程鑑定

專業優勢

 

專業:擁有眾多專業資格、豐富技術服務經驗

政府核准之最高工商學術研究機構、為司法院協 函知各及法院辦理民事案件囑託鑑定之機構累積眾多類案件與實績經驗,提供各類案件最佳的專業鑑定方案

學術:重視學術與實務應用之跨領域專業研究機構

為跨領域的工業科技、商業、智財與法學鑑識等多部門之專業及多元研究機構,擁有百位的產、官、學之專業技術教授、具高度技術能力與豐富知識與經驗。

權威:深受各界倚賴之國內重要專業鑑定服務機構

為國內重要之專業鑑定機構,提供各司法 單位及企業各種專業技術鑑定及評估服務,更深受政府、司法、金融等機構及律師、會計師等專業人士之倚信,秉持專業技術思 維和維護社會公平正義之科學鑑識專家。


 

建築工程鑑定-研究領域

 

建築工程

營造工程、結構工程、土木工程、建築設施、擋土設施景觀工程、環境工程

附屬建築

室內裝修、電氣工程、給排水工程、防水工程、消防工程、升降設備、監視工程、通信工程、空調工程、照明工程、植栽工程

工程鑑定

發電工程、橋梁工程、排水工程、污水處理工程、道路工程、大地工程、水土保持、機場工程、鐵路工程、隧道工程、水庫工程、生態工程、河川整治工程、焚化掩埋工程

其他鑑定

營建材料、營建管理、土壤、植物、水汶、水利研究




建築工程鑑定-服務項目

 

 

爭議鑑定

類型

鑑定內容

瑕疵鑑定

設計缺失、施工不良或其他異常現象之現況勘驗、調查試驗、瑕疵原 因鑑定與損程度判定

漏水鑑定

漏水、水華、鐘乳石現象之現況勘 驗、試水試驗、成因鑑定 與損害判定

結構安全

•建築物或結構物因傾斜、龜裂、沉陷或崩塌現象之安全鑑

•因火災水災、颱風、地震、鄰近工程施工所致損害之安全鑑定

施工中/完工後建築物、結構物、廣告招牌、擋土設施及其它安全鑑定

未依規向主管機關申報勘驗先行施工、補辦建築執照之安全鑑定

可承受重之結構計算與評估分析、耐震能力詳細評估之安全鑑定

損害鑑定

 人為、天然災害、污染物產生劣化、損壞或施工中斷等現場調查、原因鑑定、責任歸屬分析與損害程度判定

修復補強

漏水、損壞、災害、劣化、倒塌或其他異常現象之損害結構分析、材料試驗、修復補強可行性、修復工法建議、專家意見

按圖/依約施作

施工中/完工後建築物、結構物、工程等按圖施工比對鑑定

•契約規定材料/品質/規範要求等勘驗量測、材料試驗、施工數量估算

完工比例

已施工/已完工工項之現況勘驗、已施工/已完工比例調查

•施工進度、施工數量核算評估

合理工期

依契約規定、圖說施工之建築物、結構物、工程所需施工工期計算

•追加展延工期、追減縮短工期、施工進度核算

鄰房現況鑑定

(施工損鄰)

 施工前//後之鄰房現況調查、傾斜測量、水準測量、裂縫、漏水、倒塌或其他異常等損害調查、原因鑑定、責任歸屬及補償費用估算

技術審查

 特殊結構設計、後安全鑑定、耐震詳細評估等專業技術審查研究

 


  費用評估

鑑定內容

修復

 傾斜、沉陷、漏水、損壞、災害、劣化、倒塌或其他異常現象等估算

 修復費用、拆除重建費用

合理費用

 按契約規定/說施工之材料、工資費用估算

 材料、設備、工資、各類工程項目之合理市場價格調查與估算

 未完工標的繼續完工之復工費用評估

減損價

依損壞/程度估算建築物或結構物、工程之減損價額

完工費用

已施工/已完比例之完工金額評估

•己完成工項之現值估算

損害鑑價

上相關修復費用、合理費用、減損價額、災害損失等損害賠償鑑價

 

  檢測驗證

類型

鑑定內容

現場勘驗

結構現況檢查履勘測量、圖說繪製、證物採樣

檢測試驗

漏水檢測、分檢驗、材料試驗、土壤檢測、水質檢驗

建物檢測

傾斜測量、水準測量、地質調查、混凝土抗壓強度試驗、混凝土中性化試驗、鋼筋位置及尺寸檢測、混凝土氯離子含量、輻射鋼筋檢測

其他檢測

擋土設檢查、電力線路檢測、消防設備檢測、升降設備檢測

 



 

建築工程鑑定-服務費用


 

 鑑定流程圖

鑑定項目

勘驗費用

鑑定費用總額

(出具鑑定報告書)

工作天數

爭議鑑定

瑕疵鑑定

NT$20,000以上

NT$50,000以上

約30~35工作天

漏水鑑定

結構安全

損害鑑定

修復補強

按圖/依約施作

NT$15,000以上

NT$30,000以上

約25~40工作天

完工比例

合理工期

鄰房現況鑑定 NT$8,000以上 會勘後個案另議之 會勘後個案另議之
技術審查 NT$8,000以上 會勘後個案另議之 會勘後個案另議之
費用評估
修復費用 NT$20,000以上 NT$30,000以上 約25~40工作天

合理費用

減損價額

完工費用

損害鑑價

依據損害範圍、稀有度及資料齊全狀況調整之

依個案而訂

檢測驗證

現場勘驗

依檢測項次數量、內容,進行個案調整之

依個案而訂

檢測實驗

建物檢測

其他檢測

1)鑑定費用總額已包含一次專業技師至現場勘驗費用,而現場勘驗次數,依個案而訂。

2)鑑定費用總額高低,依據鑑定類型、爭議範圍與勘驗結果進行個案報價,並非標的物之戶數或面積計算。

3)本表勘驗費用為台北市區域,其他地區依個案另議之。

4)本表鑑定費用不包含檢測費、出庭費、副本費、翻譯費與急件費,依個案另議之。


  



重要經驗


本院受理各類建築工程鑑識、驗證、損害賠償鑑價等爭議案件類型眾多繁複,委託對象亦涉及各級法院、律師、各大企業廠商、學校及研究機關等等。

1.奉司法院民國931027日秘台廳民一字第0930026390號函協助辦理「民事案件囑託鑑定之機構」。

2.奉北市工建字第八八三一二五三五○○號函,為台北市工務局核准「台北市處理建築爭議事件指定鑑定單位」。

3.本院建築物工程施工損害鄰房事件處理之鑑定單位, 並經台北市政府、台北縣政府、新竹縣政府、桃園縣政府..等機關同意備查。



 

全省免付費服務專線:0800-556-226 

信箱:service@cicr.edu.tw

 

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